宮城県
いわぬまし
岩沼市
地方都市の底力、数字が証明する
B総合
岩沼市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.1万円/㎡（坪単価 20 万円）
一般市 709 都市中 154 位 ｜ 宮城県内 10 位 / 38（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
岩沼市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「仙台近郊、地価・財政とも上位4分の1」
仙台都市圏の一角として約20年で人口+6.4%と、全国上位4分の1に入る増加基調。公示地価61,111円/㎡は全国上位4分の1の水準にあり、財政力0.82も上位4分の1と手堅い。実取引は年27〜31件を確保しており単価の信頼性は比較的高いが、2022年61,111円→2023年44,000円→2024年65,000円と年ごとの振れは小さくなく、単年の数字だけで地価水準を語るのは早計。昼夜間人口比101%は住宅地と業務地がほぼ拮抗する街の性格を映す。
視点・ポイント
- 仙台都市圏で人口は約20年+6.4%
- 公示地価61,111円/㎡は全国上位4分の1
- 昼夜間比101%は住職ほぼ拮抗
留意・注意点
実取引単価は年ごとに61,111円→44,000円→65,000円と振れが大きく、直近1年の数字だけで地価トレンドを断定しない方がよい。
岩沼市の概要
出典 ・ Wikipedia
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）6.1万円/㎡(20万円/坪)87件
2022年
6.1万円/㎡
31件
2023年
4.4万円/㎡
29件
2024年
6.5万円/㎡
27件
中古マンション18.7万円/㎡(62万円/坪)24件
2022年
17.5万円/㎡
6件
2023年
18.7万円/㎡
11件
2024年
20.0万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
44,068 人
一般市 711 都市中 475 位 ｜ 宮城県内 16 位 / 40
財政力指数
0.82
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 162 位 ｜ 宮城県内 7 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
325.7 万円/年
一般市 711 都市中 358 位 ｜ 宮城県内 7 位 / 35
完全失業率
3.93 %
一般市 711 都市中 408 位 ｜ 宮城県内 11 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
43.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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