🔍🏠 別の街を探す
大阪府
和泉市
泉北ニュータウン隣接の大阪南部・繊維産業と住宅が共存する泉州の中核都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 和泉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.5万円/㎡
（坪単価25万円）
📊 中核市 61 都市中 27 位 ｜ 大阪府内 61 位 / 73（中核市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 和泉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「難波30分・大阪南部コスパ住宅の狙い目エリア」
泉北高速鉄道の光明池・和泉中央駅周辺は、泉北ニュータウンに隣接する住宅開発エリアとして戸建て・マンションともに流通量が安定している。坪単価は大阪都心の3分の1以下の水準で、一次取得層・ファミリー層の実需が中心。一方、人口が2050年に15万人台へ漸減する見通しのため、郊外エリアの資産価値は長期的に下落圧力を受けやすい。駅徒歩圏・南海沿線の物件に絞って選ぶことが流動性を保つポイント。
✨ 魅力・ポイント
- 和泉中央・光明池駅周辺の戸建て需要が安定
- 坪単価が大阪都心比で大幅に割安
- 南海・泉北高速の2路線で利便性を確保
⚠️
課題・注意点
人口減少傾向のため、駅遠・郊外物件は将来の売却時に苦戦する可能性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.5万円/㎡(25万円/坪)333件
2022年
7.8万円/㎡
129件
2023年
7.3万円/㎡
117件
2024年
7.5万円/㎡
87件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)735件
2022年
18.7万円/㎡
258件
2023年
20.0万円/㎡
249件
2024年
20.0万円/㎡
228件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
186,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 61 位 ｜ 大阪府内 13 位 / 74
財政力指数🟢
0.75
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 41 位 ｜ 大阪府内 17 位 / 43
平均年収（県）🟡
375万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
32.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
372.6 万円/年
中核市 61 都市中 27 位 ｜ 大阪府内 16 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.22 %
中核市 61 都市中 14 位 ｜ 大阪府内 49 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 和泉市の総合レポート →他のカテゴリで和泉市を見る