🔍🏠 別の街を探す
福岡県
北九州市
鉄の街から環境モデル都市へ・九州北端の重工業政令市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 北九州市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.1万円/㎡
（坪単価17万円）
📊 政令市 20 都市中 18 位 ｜ 福岡県内 24 位 / 72（政令市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 北九州市の土地・家レポート
🟠AI 推定「政令市最安クラスの地価、製造業需要が下支えする底堅さ」
北九州市の住宅地地価は20大都市圏の政令市の中でも最安値クラスで、戸建て・マンションとも購入ハードルが低い。八幡西区・小倉南区周辺は実需層が安定しており、製造業・重工業の雇用が不動産需要を一定程度下支えする。小倉駅周辺は商業・オフィス需要があり、賃貸の空室率は中心部では比較的落ち着いている。スペース・ワールド跡地（あるあるCity周辺）など再開発エリアの動向も注目される。
✨ 魅力・ポイント
- 住宅地坪単価は政令市の中で最安値クラス
- 製造業雇用が賃貸・実需を安定的に下支え
- 小倉駅周辺の商業再開発で中心部需要に下支え
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、郊外物件の長期的な資産価値下落リスクは高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.4万円/㎡(18万円/坪)1356件
2022年
5.3万円/㎡
510件
2023年
5.4万円/㎡
415件
2024年
5.5万円/㎡
431件
🏢 中古マンション（㎡単価）16.5万円/㎡(54万円/坪)2271件
2022年
16.4万円/㎡
805件
2023年
17.1万円/㎡
710件
2024年
16.8万円/㎡
756件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
930,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 13 位 ｜ 福岡県内 2 位 / 74
財政力指数🟢
0.71
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 18 位 ｜ 福岡県内 11 位 / 60
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
361.6 万円/年
政令市 20 都市中 19 位 ｜ 福岡県内 6 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.45 %
政令市 20 都市中 6 位 ｜ 福岡県内 39 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 北九州市の総合レポート →他のカテゴリで北九州市を見る