🔍🏠 別の街を探す
奈良県
宇陀市
又兵衛桜と女人高野・奈良東部の歴史山岳都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 宇陀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 476 位 ｜ 奈良県内 22 位 / 30（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 宇陀市の土地・家レポート
🟠AI 推定「山里の古民家で叶える、低コスト移住の拠点」
奈良県東部の山間部に位置し、地価は県内でも最低水準クラス。大宇陀・室生エリアでは古民家物件が流通しており、リノベーション前提の低価格取得が現実的。近鉄大阪線・榛原駅が最寄りの交通拠点で、大阪上本町まで約60分圏内という利便性が移住需要の底支えになっている。ただし人口減少が続くため生活需要ベースの不動産相場は弱く、流動性も低い。観光客向けの民泊・古民家ゲストハウス転用を見込んだ投資需要が一部に存在する。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家物件が低価格で流通、リノベ移住に向く
- 榛原駅から大阪上本町まで約60分圏内
- 民泊・ゲストハウス転用を狙った投資事例あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、生活需要ベースの資産価値維持は難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)32件
2022年
0.6万円/㎡
8件
2023年
2.4万円/㎡
8件
2024年
1.6万円/㎡
16件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.1万円/㎡(57万円/坪)14件
2022年
24.0万円/㎡
4件
2023年
17.1万円/㎡
5件
2024年
16.0万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
28,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 617 位 ｜ 奈良県内 12 位 / 39
財政力指数🟢
0.29
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 672 位 ｜ 奈良県内 25 位 / 39
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
314.0 万円/年
一般市 746 都市中 471 位 ｜ 奈良県内 27 位 / 39
👔
完全失業率🟢
5.58 %
一般市 745 都市中 31 位 ｜ 奈良県内 4 位 / 39
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 宇陀市の総合レポート →他のカテゴリで宇陀市を見る