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宇陀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡（坪単価 5 万円）
一般市 709 都市中 476 位 ｜ 奈良県内 22 位 / 30（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
宇陀市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「山里の古民家で叶える、低コスト移住の拠点」
奈良県東部の山間部に位置し、地価は県内でも最低水準クラス。大宇陀・室生エリアでは古民家物件が流通しており、リノベーション前提の低価格取得が現実的。近鉄大阪線・榛原駅が最寄りの交通拠点で、大阪上本町まで約60分圏内という利便性が移住需要の底支えになっている。ただし人口減少が続くため生活需要ベースの不動産相場は弱く、流動性も低い。観光客向けの民泊・古民家ゲストハウス転用を見込んだ投資需要が一部に存在する。
視点・ポイント
- 古民家物件が低価格で流通、リノベ移住に向く
- 榛原駅から大阪上本町まで約60分圏内
- 民泊・ゲストハウス転用を狙った投資事例あり
留意・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、生活需要ベースの資産価値維持は難しい
宇陀市の概要
出典 ・ Wikipedia
宇陀市（うだし）は、奈良県の宇陀地域（東和）に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)32件
2022年
0.6万円/㎡
8件
2023年
2.4万円/㎡
8件
2024年
1.6万円/㎡
16件
中古マンション17.1万円/㎡(57万円/坪)14件
2022年
24.0万円/㎡
4件
2023年
17.1万円/㎡
5件
2024年
16.0万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
28,000 人
一般市 746 都市中 617 位 ｜ 奈良県内 12 位 / 39
財政力指数
0.29
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 672 位 ｜ 奈良県内 25 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
314.0 万円/年
一般市 746 都市中 471 位 ｜ 奈良県内 27 位 / 39
完全失業率
5.58 %
一般市 745 都市中 31 位 ｜ 奈良県内 4 位 / 39
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
26.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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