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五條市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.9万円/㎡(坪単価 3 万円)
一般市 709 都市中 636 位 | 奈良県内 26 位 / 30(一般市の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
五條市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「古民家・農地が割安で手に入る、奈良南部の移住適地」
人口減少が続く奈良南部の拠点都市として地価は低水準で推移しており、古民家や農地付き物件を割安に取得できる環境が整う。新町通り周辺の重伝建エリアでは町家の改修・活用事例も見られ、古民家リノベ移住の選択肢として注目される。近鉄吉野線・JR和歌山線が通るが、大阪・奈良市への通勤圏としては時間距離がやや長く、実需需要は限定的。車社会を前提とした生活設計が基本となる。
視点・ポイント
- 農地付き・古民家物件が低価格で流通
- 新町通り重伝建エリアの町家リノベ事例
- JR・近鉄2路線が通り南部では交通拠点
留意・注意点
大阪・奈良市への通勤は時間距離があり、実需層の流入は限られる
五條市の概要
出典 ・ Wikipedia
五條市(ごじょうし)は、奈良県南西部の市。南和地域の中心都市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.8万円/㎡(3万円/坪)43件
2022年
0.8万円/㎡
19件
2023年
1.6万円/㎡
15件
2024年
0.4万円/㎡
9件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
30,000 人
一般市 746 都市中 623 位 | 奈良県内 13 位 / 39
財政力指数
0.36
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 611 位 | 奈良県内 22 位 / 39
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
308.5 万円/年
一般市 746 都市中 514 位 | 奈良県内 30 位 / 39
完全失業率
4.84 %
一般市 745 都市中 72 位 | 奈良県内 10 位 / 39
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
39.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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