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奈良県
大和高田市
靴下と綿織物・奈良盆地の繊維産業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大和高田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.7万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 226 位 ｜ 奈良県内 18 位 / 30（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大和高田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪通勤圏なのに地方価格、費用対効果を狙う実需向け」
近鉄大阪線・南大阪線の交差するターミナル立地でありながら、奈良盆地南部の地価水準は大阪郊外に比べて大幅に低く、コストパフォーマンスを重視する実需層に向いた市場。大和高田バイパス沿いの戸建て・旧繊維工場跡地の転用物件など、価格帯の選択肢は比較的広い。ただし人口は2050年に約4.8万人への減少が見込まれており、長期保有における資産価値の維持は慎重に判断したい。
✨ 魅力・ポイント
- 近鉄2路線ターミナルで交通利便性が高い
- 奈良盆地南部の中では相対的に低価格帯
- 大和高田バイパス周辺に戸建て・工場跡転用物件
⚠️
課題・注意点
2050年に人口4.8万人台が見込まれ、長期的な資産価値の下落リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.0万円/㎡(13万円/坪)115件
2022年
4.0万円/㎡
37件
2023年
2.5万円/㎡
41件
2024年
4.5万円/㎡
37件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.3万円/㎡(41万円/坪)244件
2022年
11.8万円/㎡
92件
2023年
11.8万円/㎡
81件
2024年
13.6万円/㎡
71件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
62,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 336 位 ｜ 奈良県内 7 位 / 39
財政力指数🟢
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 472 位 ｜ 奈良県内 14 位 / 39
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
330.2 万円/年
一般市 746 都市中 336 位 ｜ 奈良県内 22 位 / 39
👔
完全失業率🟢
5.18 %
一般市 745 都市中 43 位 ｜ 奈良県内 9 位 / 39
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
19 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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