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大和高田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.7万円/㎡（坪単価 12 万円）
一般市 709 都市中 226 位 ｜ 奈良県内 18 位 / 30（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大和高田市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪通勤圏なのに地方価格、費用対効果を狙う実需向け」
近鉄大阪線・南大阪線の交差するターミナル立地でありながら、奈良盆地南部の地価水準は大阪郊外に比べて大幅に低く、コストパフォーマンスを重視する実需層に向いた市場。大和高田バイパス沿いの戸建て・旧繊維工場跡地の転用物件など、価格帯の選択肢は比較的広い。ただし人口は2050年に約4.8万人への減少が見込まれており、長期保有における資産価値の維持は慎重に判断したい。
視点・ポイント
- 近鉄2路線ターミナルで交通利便性が高い
- 奈良盆地南部の中では相対的に低価格帯
- 大和高田バイパス周辺に戸建て・工場跡転用物件
留意・注意点
2050年に人口4.8万人台が見込まれ、長期的な資産価値の下落リスクがある
大和高田市の概要
出典 ・ Wikipedia
大和高田市（やまとたかだし）は、奈良県中西部に位置する市。中和・葛城地域の中核都市である。奈良県で最も人口密度が高い。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.0万円/㎡(13万円/坪)115件
2022年
4.0万円/㎡
37件
2023年
2.5万円/㎡
41件
2024年
4.5万円/㎡
37件
中古マンション12.3万円/㎡(41万円/坪)244件
2022年
11.8万円/㎡
92件
2023年
11.8万円/㎡
81件
2024年
13.6万円/㎡
71件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
奈良県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大和高田市は 18位 / 30市町村 （価格降順）
16桜井市3.9万17明日香村3.8万18大和高田市3.7万
19川西町3.3万20安堵町2.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
62,000 人
一般市 746 都市中 336 位 ｜ 奈良県内 7 位 / 39
財政力指数
0.49
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 472 位 ｜ 奈良県内 14 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
330.2 万円/年
一般市 746 都市中 336 位 ｜ 奈良県内 22 位 / 39
完全失業率
5.18 %
一般市 745 都市中 43 位 ｜ 奈良県内 9 位 / 39
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
70.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
19 人
令和7年4月1日時点
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