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奈良県
橿原市
橿原神宮と飛鳥・日本建国の聖地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 橿原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.5万円/㎡
（坪単価25万円）
📊 一般市 709 都市中 131 位 ｜ 奈良県内 5 位 / 30（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 橿原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪通勤圏で歴史の町、手堅い中間価格帯の住宅地」
近鉄大阪線・南大阪線の結節点である大和八木駅・橿原神宮前駅周辺は奈良県中部の交通要衝で、大阪難波まで急行約40分圏内。奈良市ほどの観光需要はないが、通勤利便性と地価の低さのバランスがよく、ファミリー層の実需購入に向く価格帯が多い。地方都市として人口は2050年に向け緩やかな減少が見込まれており、長期的な資産価値の上昇は期待しにくいが、歴史的土地柄の安定感と近鉄沿線の流動性がある程度下支えしている。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪難波まで急行約40分の通勤圏
- 奈良県内でも相対的に手頃な地価水準
- 大和八木駅周辺に商業・生活インフラ集積
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、駅から遠い郊外物件は将来的な流動性低下リスクあり
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.1万円/㎡(23万円/坪)229件
2022年
6.4万円/㎡
76件
2023年
8.5万円/㎡
74件
2024年
7.1万円/㎡
79件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.6万円/㎡(58万円/坪)303件
2022年
17.3万円/㎡
106件
2023年
17.3万円/㎡
94件
2024年
20.0万円/㎡
103件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
122,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 125 位 ｜ 奈良県内 2 位 / 39
財政力指数🟢
0.73
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 238 位 ｜ 奈良県内 3 位 / 39
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
70.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
365.8 万円/年
一般市 746 都市中 146 位 ｜ 奈良県内 9 位 / 39
👔
完全失業率🟢
3.88 %
一般市 745 都市中 320 位 ｜ 奈良県内 22 位 / 39
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
68 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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