🔍🏠 別の街を探す
愛知県
豊橋市
手筒花火と豊橋カレーうどん・東三河の中心都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 豊橋市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.5万円/㎡
（坪単価25万円）
📊 中核市 61 都市中 26 位 ｜ 愛知県内 37 位 / 68（中核市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 豊橋市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線停車・東三河中心地の底堅い実需マーケット」
東海道新幹線・東海道本線・飯田線が集まる豊橋駅を核に、交通利便性は東三河随一。名古屋へ新幹線で約20分、浜松へも約10分という立地で、実需購入層の下支えが安定している。地価は名古屋市中心部と比べて割安感があり、戸建て・マンションともに購入しやすい水準。市街地の再開発は限定的だが、駅前エリアでは複合施設整備の動きも断続的にあり。製造業雇用が安定しているため急激な地価下落リスクは低く、長期保有向きの堅実物件市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 東海道新幹線停車駅で名古屋・浜松双方へのアクセス良好
- 名古屋市内比で購入しやすい地価・物件価格帯
- 製造業雇用の安定が急激な地価下落リスクを抑制
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた人口微減傾向が続くため、郊外物件の流動性低下には注意が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.6万円/㎡(25万円/坪)914件
2022年
7.6万円/㎡
302件
2023年
7.8万円/㎡
315件
2024年
7.1万円/㎡
297件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)328件
2022年
20.0万円/㎡
108件
2023年
20.0万円/㎡
106件
2024年
20.0万円/㎡
114件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
369,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 30 位 ｜ 愛知県内 5 位 / 70
財政力指数🟢
1.00
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 3 位 ｜ 愛知県内 19 位 / 54
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
74.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
376.1 万円/年
中核市 61 都市中 24 位 ｜ 愛知県内 29 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.43 %
中核市 61 都市中 51 位 ｜ 愛知県内 20 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 豊橋市の総合レポート →他のカテゴリで豊橋市を見る