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大阪府
高槻市
摂津国分寺跡とJR新快速・大阪北部の歴史住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高槻市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
18.9万円/㎡
（坪単価62万円）
📊 中核市 61 都市中 6 位 ｜ 大阪府内 36 位 / 73（中核市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高槻市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・京都の二都市通勤圏、北摂でコスパ高い住宅需要」
JR高槻駅・阪急高槻市駅の両駅周辺は新快速停車・特急停車の恩恵で需要が底堅く、同じ北摂の茨木市・枚方市と比べても物件の流動性は高い水準にある。駅徒歩圏のマンション相場は大阪市内より割安でありながら、大阪・京都両方向への通勤利便性を兼ねるため実需が安定している。一戸建て需要は駅から少し離れた安満・富田・成合エリアでも根強く、大規模分譲地の供給実績もある。2050年以降も32万〜34万人規模が見込まれており、長期の資産価値下落リスクは府内の郊外都市の中で低い部類に入る。
✨ 魅力・ポイント
- JR新快速・阪急特急の両路線停車で賃料・売買ともに需要安定
- 大阪市内より割安な相場で二都市通勤圏を確保できる
- 2050年以降も34万人規模維持見込みで長期保有リスクが低い
⚠️
課題・注意点
駅徒歩圏のファミリー向けマンションは供給が限られ、競争率が上昇しやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）19.0万円/㎡(63万円/坪)514件
2022年
18.3万円/㎡
172件
2023年
19.0万円/㎡
174件
2024年
19.6万円/㎡
168件
🏢 中古マンション（㎡単価）33.3万円/㎡(110万円/坪)1197件
2022年
32.5万円/㎡
408件
2023年
33.3万円/㎡
391件
2024年
34.7万円/㎡
398件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
350,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 34 位 ｜ 大阪府内 7 位 / 74
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 32 位 ｜ 大阪府内 12 位 / 43
平均年収（県）🟡
440万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
56.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
397.2 万円/年
中核市 61 都市中 11 位 ｜ 大阪府内 8 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.09 %
中核市 61 都市中 20 位 ｜ 大阪府内 52 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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