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東京都
中野区
サブカルとアニメとブロードウェイ、東京のオタク文化首都🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 中野区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
69.2万円/㎡
（坪単価229万円）
📊 特別区 23 都市中 15 位 ｜ 東京都内 15 位 / 57（特別区の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 中野区の土地・家レポート
🟠AI 推定「再開発進行中、渋谷・新宿の副圏として資産価値上昇傾向」
中野駅北口周辺で中野四季の都市（旧中野サンプラザ含む）の大規模再開発が進行中。IT・クリエイター系企業のオフィス需要が今後さらに高まる見込みで、賃料・地価ともに上昇局面が続いている。渋谷・新宿へ10分圏という立地にもかかわらず、まだ両区より割安感があり、実需層・投資層双方から注目される。中古マンション流動性は高く、単身向け1K〜1LDKの需要が厚い。ファミリー向け広めの物件は供給が少なく価格が強含み。
✨ 魅力・ポイント
- 中野駅北口の大規模再開発で将来的な地価上昇期待
- 新宿・渋谷比で割安感があり実需投資双方の需要
- 単身向け1K〜1LDKの流動性が高い
⚠️
課題・注意点
再開発完成後は賃料水準が上昇し、現在の割安感が薄れる可能性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）68.6万円/㎡(227万円/坪)352件
2022年
67.5万円/㎡
103件
2023年
70.8万円/㎡
134件
2024年
68.6万円/㎡
115件
🏢 中古マンション（㎡単価）95.0万円/㎡(314万円/坪)2582件
2022年
90.0万円/㎡
817件
2023年
97.3万円/㎡
909件
2024年
98.0万円/㎡
856件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
344,880人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 13 位 ｜ 東京都内 16 位 / 63
財政力指数🟡
0.96
推計値
平均年収（県）🟡
623万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
53.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
494.7 万円/年
特別区 23 都市中 14 位 ｜ 東京都内 18 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.96 %
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 20 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
中野区
中野区（なかのく）は、東京都区部の西部に位置する特別区。面積は15.59平方キロメートルで、東京23区のうち14番目。隣接している区は、北から時計回りに練馬区、豊島区、新宿区、渋谷区、杉並区である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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