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鹿児島県
曽於市
大隅の農業と霧島神宮・鹿児島東部の農業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 曽於市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 673 位 ｜ 鹿児島県内 22 位 / 41（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 曽於市の土地・家レポート
🟠AI 推定「農地・農村物件が中心、移住者向け格安物件の宝庫」
地価水準は鹿児島県内でも低位に属し、農地付き古民家や広大な敷地の中古一戸建てが数百万円台で流通するケースも珍しくない。農業・畜産業への参入を前提とした移住者向けに、農地付き物件・空き家バンクの整備が進む。交通面では鹿児島市中心部まで車で約1時間半と距離があり、日常の買い物圏は志布志市や鹿屋市に依存。鉄道はなく自家用車が必須の生活スタイル。資産価値の上昇を期待する投資目的には不向きだが、農業移住の生活拠点としてのコストパフォーマンスは高い。
✨ 魅力・ポイント
- 農地付き古民家など格安物件が流通
- 空き家バンク整備で移住者の物件探しを支援
- 広大な敷地を安価に確保できる農村環境
⚠️
課題・注意点
鉄道なし・鹿児島市中心部まで車で約1時間半と、交通利便性は低い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)81件
2022年
0.9万円/㎡
30件
2023年
0.8万円/㎡
30件
2024年
0.5万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
36,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 557 位 ｜ 鹿児島県内 10 位 / 43
財政力指数🟢
0.31
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 662 位 ｜ 鹿児島県内 19 位 / 43
平均年収（県）🟡
250万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
15.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
272.2 万円/年
一般市 746 都市中 736 位 ｜ 鹿児島県内 37 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.64 %
一般市 745 都市中 413 位 ｜ 鹿児島県内 26 位 / 43
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
曽於市
曽於市（そおし）は、日本の鹿児島県本土の東部、大隅半島の北部に位置する市。2005年7月1日、曽於郡の末吉町・財部町・大隅町が合併し成立した。
畜産や畑作を中心とした農業が盛んな地域。旧末吉町・財部町を中心に隣接する宮崎県都城市と日常生活や文化面でのつながりが深く、都城都市圏の範…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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