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岐阜県
高山市
飛騨の小京都・古い町並みと外国人観光客の聖地🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 272 位 ｜ 岐阜県内 9 位 / 40（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「国際観光地の底堅い需要と、広大な山間地の二極構造」
中心市街地（古い町並み周辺・高山駅前）の商業系物件や民泊・旅館転用ができる古民家は、インバウンド需要を背景に一定の引き合いがある。一方、日本最大面積ゆえに市域の大半は山間農村地帯で、周辺集落の空き家は格安で取得できるケースも多い。名古屋から高山本線で約2.5時間・高速バスで約2.5時間とアクセスはやや不便で、完全移住よりも二拠点居住やゲストハウス事業目的の購入に向いた市場といえる。人口減少トレンドにより生活需要ベースの相場上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・酒蔵転用物件に民泊・観光業目的の需要
- 中心市街地は観光客由来の底堅い商業需要
- 山間集落の古民家は格安で取得できるケースも
⚠️
課題・注意点
名古屋・首都圏へのアクセスに時間がかかり、通勤目的の実需層は限られる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C+
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)240件
2022年
3.0万円/㎡
88件
2023年
2.5万円/㎡
85件
2024年
3.3万円/㎡
67件
🏢 中古マンション（㎡単価）―4件
2022年
―
0件
2023年
33.3万円/㎡
3件
2024年
―
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
85,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 225 位 ｜ 岐阜県内 7 位 / 42
財政力指数🟢
0.53
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 427 位 ｜ 岐阜県内 26 位 / 42
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
319.0 万円/年
一般市 746 都市中 431 位 ｜ 岐阜県内 32 位 / 42
👔
完全失業率🟢
2.52 %
一般市 745 都市中 708 位 ｜ 岐阜県内 33 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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