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千葉県
白井市
北総の梨畑とスカイライナー、ニュータウンの成熟と高収入🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 白井市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.0万円/㎡
（坪単価26万円）
📊 一般市 709 都市中 121 位 ｜ 千葉県内 17 位 / 60（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 白井市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都心40分、梨畑の広い土地で叶える高コスパ一戸建て」
北総鉄道（成田スカイアクセス線）沿いの計画住宅地として整備されており、東京都心まで40〜50分のアクセスを確保しながら、千葉県北総エリアとして地価は都内・近郊比で割安感がある。一戸建ての敷地面積が広く取れる物件が多く、庭付き・ガレージ付きを求める高収入世帯の実需が堅い。成田空港利用の増加で沿線価値の維持・上昇が見込まれるが、流動性は印西市など周辺都市と比較するとやや限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 都心40〜50分圏で広い敷地の一戸建てが手に入る
- 成田スカイアクセス線沿線で空港需要も追い風
- 計画住宅地ゆえインフラ・道路整備が充実
⚠️
課題・注意点
ニュータウン単一需要に依存する面があり、人口減少局面での価格下落リスクは念頭に置きたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）7.0万円/㎡(23万円/坪)60件
2022年
5.0万円/㎡
23件
2023年
12.1万円/㎡
17件
2024年
7.0万円/㎡
20件
🏢 中古マンション（㎡単価）12.5万円/㎡(41万円/坪)374件
2022年
11.8万円/㎡
124件
2023年
14.7万円/㎡
128件
2024年
12.0万円/㎡
122件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
62,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 331 位 ｜ 千葉県内 31 位 / 60
財政力指数🟢
0.89
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 108 位 ｜ 千葉県内 18 位 / 54
平均年収（県）🟡
543万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
59.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
396.8 万円/年
一般市 746 都市中 61 位 ｜ 千葉県内 12 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.48 %
一般市 745 都市中 483 位 ｜ 千葉県内 50 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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