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千葉県
しろいし
白井市
北総の梨畑とスカイライナー、ニュータウンの成熟と高収入
総合評価
B
人口
6.2万人
平均所得
396.8万円
1人あたり課税所得
出生率
8.5‰
高齢化率
22%
地価（住宅地）
8.0万円/㎡
昼夜間人口比率
84%
100超は昼に人が集まる街
白井市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「北総の梨畑とスカイライナー、ニュータウンの成熟と高収入」
成田スカイアクセス線沿いに位置する北総のニュータウン都市。平均所得は千葉県内でトップクラスで、都心通勤の高収入世帯が居住する「隠れた高級住宅地」。梨の産地（白井の梨）として知られ、農業と住宅地が共存する独特の景観。ニュータウン第一世代の高齢化が今後の課題。
意外な事実
白井市は千葉県内で最も高い平均所得水準のひとつ。北総鉄道（現・成田スカイアクセス線）沿線の計画住宅地として整備され、東京都心まで40〜50分のアクセスが高収入世帯を引きつける。梨の直売所が市内各所にあり、秋の梨狩りが地域の風物詩。
向いている人
東京通勤で梨畑の見える広い家を求める高収入世帯。静かな環境でのびのびしたい人。
白井市の概要
出典 ・ Wikipedia
明治時代以来ナシの栽培が盛んであり、「しろいの梨」としてブランド化されている。
白井市（しろいし）は、千葉県の北西部に位置する市。業務核都市に指定されている千葉ニュータウンに属する。2001年（平成13年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 24%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
19.9 事業所
一般市 710 都市中 706 位 ｜ 千葉県内 60 位 / 60
教育・学習支援業
13.8 事業所
一般市 710 都市中 655 位 ｜ 千葉県内 42 位 / 60
飲食・宿泊業
21 事業所
一般市 710 都市中 710 位 ｜ 千葉県内 60 位 / 60
小売業
40.2 事業所
一般市 710 都市中 704 位 ｜ 千葉県内 59 位 / 60
製造業
43.9 事業所
一般市 710 都市中 319 位 ｜ 千葉県内 14 位 / 60
医療・福祉従業者
347.8 人
一般市 710 都市中 702 位 ｜ 千葉県内 57 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
1.44 か所
一般市 711 都市中 675 位 ｜ 千葉県内 49 位 / 60
幼稚園
0.96 か所
一般市 711 都市中 127 位 ｜ 千葉県内 10 位 / 60
小学校
1.44 か所
一般市 711 都市中 475 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
中学校
0.8 か所
一般市 711 都市中 400 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 60
高校
0.16 か所
一般市 711 都市中 673 位 ｜ 千葉県内 45 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
2 人
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）7.0万円/㎡(23万円/坪)60件
2022年
5.0万円/㎡
23件
2023年
12.1万円/㎡
17件
2024年
7.0万円/㎡
20件
中古マンション12.5万円/㎡(41万円/坪)374件
2022年
11.8万円/㎡
124件
2023年
14.7万円/㎡
128件
2024年
12.0万円/㎡
122件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
白井市は 17位 / 60市町村 （価格降順）
15千葉市若葉区8.7万16四街道市8.1万17白井市8.0万
18印西市7.9万19我孫子市7.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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