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静岡県
熱海市
バブルの夢と移住バブル、起死回生した温泉リゾートの奇跡🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 熱海市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 265 位 ｜ 静岡県内 22 位 / 38（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 熱海市の土地・家レポート
🟠AI 推定「移住バブルで地価反転、東京近郊の温泉リゾート物件」
バブル崩壊後に長期低迷していた地価が、2010年代後半からの移住・観光需要回復で底打ちし反転。東京圏からのセカンドハウス需要と実需移住者が競合する形で、駅近・海近の中古マンションは価格上昇傾向にある。旅館・民泊への転用需要も高く、投資目的の購入も増加。ただし急傾斜地が多く、物件によって利便性と生活コストの差が大きい点は注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 東京圏からのセカンドハウス・移住需要が旺盛
- 民泊・宿泊業への転用需要で流動性が高い
- 中古マンションの価格が底打ち後に上昇傾向
⚠️
課題・注意点
急傾斜地の物件は車必須で維持費がかさむケースがあり、立地の詳細確認が不可欠
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)87件
2022年
2.5万円/㎡
24件
2023年
3.0万円/㎡
37件
2024年
4.5万円/㎡
26件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.4万円/㎡(74万円/坪)822件
2022年
23.6万円/㎡
268件
2023年
22.0万円/㎡
278件
2024年
22.0万円/㎡
276件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
34,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 550 位 ｜ 静岡県内 25 位 / 39
財政力指数🟢
0.92
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 90 位 ｜ 静岡県内 11 位 / 35
平均年収（県）🟡
424万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
41.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
367.1 万円/年
一般市 746 都市中 142 位 ｜ 静岡県内 5 位 / 35
👔
完全失業率🟢
6.18 %
一般市 745 都市中 13 位 ｜ 静岡県内 1 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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