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掛川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 297 位 ｜ 静岡県内 24 位 / 38（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
掛川市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「東京・名古屋中間の要衝、遠州の穏やか相場」
東名高速掛川ICとJR東海道線・掛川駅が交差する交通の要衝で、浜松・静岡双方へのアクセスが良好。地価は静岡県西部の中では落ち着いた水準にあり、一戸建て・土地の取得コストは都市圏と比べて大幅に抑えられる。掛川城周辺の城下町エリアは歴史的な景観保全が意識されており、物件の性格もやや個性的。東名沿線の工業団地周辺には賃貸需要も安定的に存在する。
視点・ポイント
- 東名掛川ICとJR掛川駅の交通二重アクセス
- 浜松・静岡双方への通勤圏として選択可能
- 工業団地周辺で賃貸需要が安定
留意・注意点
人口規模が小さく、流動性は政令市と比較して低いため売却時の出口戦略は慎重に
掛川市の概要
出典 ・ Wikipedia
掛川市（かけがわし）は、静岡県の遠州地方（県西部）にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)417件
2022年
3.1万円/㎡
129件
2023年
3.3万円/㎡
135件
2024年
1.3万円/㎡
153件
中古マンション30.0万円/㎡(99万円/坪)25件
2022年
16.3万円/㎡
10件
2023年
40.0万円/㎡
4件
2024年
36.7万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
静岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
116,000 人
一般市 746 都市中 142 位 ｜ 静岡県内 12 位 / 39
財政力指数
0.90
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 103 位 ｜ 静岡県内 13 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
344.3 万円/年
一般市 746 都市中 240 位 ｜ 静岡県内 13 位 / 35
完全失業率
4.10 %
一般市 745 都市中 243 位 ｜ 静岡県内 11 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
72.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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