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府中市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
30.0万円/㎡（坪単価 99 万円）
一般市 709 都市中 251 位 ｜ 広島県内 20 位 / 31（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
府中市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「多摩の中核都市、安定した実需と底堅い地価」
京王線・JR南武線の2路線が利用でき、新宿まで特急で約20分という利便性が実需を下支えしている。坪単価は都心と比べ割安感があり、一戸建て・マンション双方で購入層が厚い。競馬場周辺や府中本町駅前では商業需要も継続しており、賃貸需要も安定している。人口が2050年も25万人台を維持する見通しで、長期保有での資産性リスクが相対的に低い。多摩地区の中では立川に次ぐ流動性の高さ。
視点・ポイント
- 新宿まで京王特急約20分の交通利便性
- 一戸建て・マンション双方の実需が厚い
- 人口維持の見通しで長期的な底堅さあり
留意・注意点
都心ほどの資産上昇余地は限定的だが、その分、実需に支えられた地価の底堅さが持ち味
府中市の概要
出典 ・ Wikipedia
府中市（ふちゅうし）は、東京都のほぼ中央、また多摩地域中部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）30.0万円/㎡(99万円/坪)245件
2022年
29.2万円/㎡
75件
2023年
30.0万円/㎡
79件
2024年
31.5万円/㎡
91件
中古マンション55.0万円/㎡(182万円/坪)1,508件
2022年
54.3万円/㎡
518件
2023年
52.9万円/㎡
476件
2024年
57.1万円/㎡
514件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
府中市は 20位 / 31市町村 （価格降順）
18東広島市3.3万19尾道市3.2万20府中市3.2万
21竹原市2.6万22熊野町2.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
261,964 人
一般市 746 都市中 523 位 ｜ 広島県内 18 位 / 31
財政力指数
1.22
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 487 位 ｜ 広島県内 14 位 / 23
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
446.2 万円/年
一般市 746 都市中 529 位 ｜ 広島県内 16 位 / 23
完全失業率
3.61 %
一般市 745 都市中 215 位 ｜ 広島県内 3 位 / 31
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
38.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
13 人
令和7年4月1日時点
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