南伊豆町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 4 万円）
町村 771 都市中 338 位 ｜ 静岡県内 37 位 / 38（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
南伊豆町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「地価は中央よりやや下、伊豆最南端の海辺の町」
公示地価は11,000円/㎡で全国中央よりやや下。実取引(宅地)中央値は2022年17,333円(5件)→2023年9,524円(9件)→2024年21,212円(6件)と、5〜9件の少ない母数で年ごとに大きく振れる。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.31・課税所得2,797千円はいずれも中央よりやや下・下位4分の1。昼夜間人口比95%は中央よりやや下で、住宅地としての性格を持つ。人口は約20年で-23.6%、直近1年の社会増減は-0.42%。
視点・ポイント
- 公示地価11,000円/㎡は中央よりやや下
- 実取引は各年5〜9件で中央値が振れやすい
- 昼夜間比95%、伊豆最南端の海辺の住宅地
留意・注意点
実取引は各年5〜9件と母数が小さく年ごとの中央値の振れが大きい。海辺のリゾート地として別荘・保養向け物件が地価や取引に含まれる可能性があり、居住用の実勢とは分けて見たい。
南伊豆町の概要
出典 ・ Wikipedia
賀茂郡に属しており、伊豆東海岸都市圏に属する町である。
南伊豆町（みなみいずちょう）は、静岡県東部の伊豆半島の最南端にある町。賀茂郡に属しており、伊豆東海岸都市圏に属する町である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)20件
2022年
1.7万円/㎡
5件
2023年
1.0万円/㎡
9件
2024年
2.1万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
静岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
南伊豆町は 37位 / 38市町村 （価格降順）
34牧之原市1.5万35御前崎市1.2万36伊東市1.1万37南伊豆町1.1万
38東伊豆町1.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
7,877 人
町村 925 都市中 475 位 ｜ 静岡県内 35 位 / 39
財政力指数
0.31
地方財政状況調査
町村 926 都市中 454 位 ｜ 静岡県内 33 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
279.7 万円/年
町村 926 都市中 762 位 ｜ 静岡県内 32 位 / 35
完全失業率
3.06 %
町村 925 都市中 370 位 ｜ 静岡県内 5 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
73.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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