堺市北区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
25.5万円/㎡（坪単価 84 万円）
政令市・行政区 169 都市中 52 位 ｜ 大阪府内 21 位 / 73（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
堺市北区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「堺市の内陸部、住宅地が広がる区」
堺市の内陸北部に広がる住宅地区。宅地坪単価84.4万円に対し中古マンション坪単価は124.9万円と約1.5倍で、大阪都心への通勤圏としてマンション需要が土地評価を上回る。ニュータウン開発の歴史を持つ落ち着いた住宅街が中心。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.5倍
- 大阪都心への通勤圏として発展
- ニュータウン開発の歴史を持つ住宅地
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）25.0万円/㎡(83万円/坪)174件
2022年
25.0万円/㎡
69件
2023年
23.3万円/㎡
53件
2024年
26.7万円/㎡
52件
中古マンション37.8万円/㎡(125万円/坪)769件
2022年
36.9万円/㎡
252件
2023年
37.3万円/㎡
274件
2024年
38.6万円/㎡
243件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
堺市北区は 21位 / 73市町村 （価格降順）
19吹田市26.9万20大阪市住之江区25.6万21堺市北区25.5万
22豊中市25.0万23大阪市平野区24.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
159,757 人
政令市・行政区 169 都市中 78 位 ｜ 大阪府内 17 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.19 %
政令市・行政区 162 都市中 91 位 ｜ 大阪府内 23 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
34.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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