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新潟県
十日町市
信濃川と大地の芸術祭・豪雪と芸術の里🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 十日町市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 578 位 ｜ 新潟県内 28 位 / 36（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 十日町市の土地・家レポート
🟠AI 推定「豪雪と過疎が地価を押し下げる、クリエイター移住の穴場」
地価水準は全国的に見ても低く、古民家・空き家物件が多数流通している。大地の芸術祭の世界的知名度を背景に、アーティスト・クリエイターの移住需要が一定数あり、DIY改修を前提にした古民家取得の事例が増えている。ただし、豪雪地帯ゆえに除雪・屋根の雪下ろし対応が必須で、建物の維持コストと労力は想定以上になりがち。民泊・ゲストハウス活用を目的とした購入も見られるが、商業需要は芸術祭開催期に集中する季節変動が大きい点は留意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・空き家物件が低価格で豊富
- アーティスト移住による実績ある需要層
- 民泊・ゲストハウス転用の先行事例あり
⚠️
課題・注意点
豪雪地帯のため除雪費用・建物維持コストが都市部と比較にならない水準になる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)104件
2022年
1.0万円/㎡
33件
2023年
1.3万円/㎡
36件
2024年
1.2万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
49,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 425 位 ｜ 新潟県内 18 位 / 38
財政力指数🟢
0.34
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 630 位 ｜ 新潟県内 22 位 / 30
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
284.6 万円/年
一般市 746 都市中 685 位 ｜ 新潟県内 20 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.40 %
一般市 745 都市中 509 位 ｜ 新潟県内 24 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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