名古屋市東区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
41.4万円/㎡（坪単価 137 万円）
政令市・行政区 169 都市中 18 位 ｜ 愛知県内 2 位 / 68（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
名古屋市東区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「文化のみち周辺、地価はじわり下降局面」
公示地価413,793円/㎡は全国上位1割、中古マンションも480,000円/㎡と高水準にある。宅地の実取引価格は2022年430,769円、2023年422,222円、2024年400,000円と3年連続でやや下がっており、件数も2022〜2023年の47〜48件から2024年は31件へ減少している。昼夜間人口比150%は全国上位1割で、名古屋城に近いオフィス・住宅混在地としての性格を示す。人口はこの20年で28.3%増、社会増減も+0.65%と転入超過が続く一方、直近の地価・取引動向は緩やかな調整局面にある。
視点・ポイント
- 実取引価格は3年連続でやや下降
- 2024年の取引31件は前年比で減少
- 昼夜間比150%はオフィス・住宅混在地
留意・注意点
2024年の取引件数は31件へ減っており、直近の価格水準は今後の取引実績で再確認したい。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）42.2万円/㎡(140万円/坪)126件
2022年
43.1万円/㎡
47件
2023年
42.2万円/㎡
48件
2024年
40.0万円/㎡
31件
中古マンション48.0万円/㎡(159万円/坪)1,137件
2022年
47.1万円/㎡
360件
2023年
47.5万円/㎡
352件
2024年
50.0万円/㎡
425件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
名古屋市東区は 2位 / 68市町村 （価格降順）
1名古屋市中区58.3万2名古屋市東区41.4万
3名古屋市千種区33.6万4名古屋市昭和区31.2万5名古屋市瑞穂区28.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
84,392 人
政令市・行政区 169 都市中 148 位 ｜ 愛知県内 35 位 / 70
財政力指数
0.96
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.21 %
政令市・行政区 162 都市中 92 位 ｜ 愛知県内 68 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
44.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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