愛媛県
かみじまちょう
上島町
高齢化率45.4%、それでも消えない地域の灯
C総合
上島町 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.7万円/㎡(坪単価 2 万円)
町村 771 都市中 494 位 | 愛媛県内 18 位 / 19(町村の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
上島町土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
地価は下位1/4、瀬戸内・芸予諸島の島々の町
瀬戸内海・芸予諸島の島々からなる愛媛の離島の町で、公示地価は7,143円/㎡と全国下位4分の1。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値です。実取引(宅地)中央値は2022年・2023年がともに2件、2024年11,905円(7件)と、直近以外は非常に少ない母数のため中央値の信頼度は限定的です。財政力指数0.15は全国下位1割、一方で課税所得約323万円は中央値並み。昼夜間人口比102%は昼間に就業者・来訪者が集まる役割を担う姿です。人口は約20年で-24.4%と減っており、減少幅は全国平均よりやや大きい水準です。
視点・ポイント
  • 公示地価7,143円/㎡は全国下位1/4
  • 離島で昼夜間比102%・昼に集まる
  • 課税所得約323万円は全国中央値並み
留意・注意点
離島のため2022・2023年は宅地取引が各2件と非常に少なく中央値は参考値。島外からの輸送コストが住宅取得費に上乗せされる点も見込んでください。
上島町の概要
出典 ・ Wikipedia
上島町(かみじまちょう)は、愛媛県の北部にある町。瀬戸内海の25島で構成され、海上で広島県の尾道市や福山市に接する県境の町でもある。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.2万円/㎡(4万円/坪)11
2022
データ未取得
2件
2023
データ未取得
2件
2024
1.2万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
愛媛県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
上島町18位 / 19市町村 (価格降順)
15伊方町1.116久万高原町1.017愛南町0.8
18上島町0.7
19鬼北町0.6
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
6,509
町村 925 都市中 552 位 | 愛媛県内 19 位 / 20
財政力指数
0.15
地方財政状況調査
町村 926 都市中 832 位 | 愛媛県内 20 位 / 20
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
323.3 万円/年
町村 926 都市中 302 位 | 愛媛県内 7 位 / 20
完全失業率
2.78 %
町村 925 都市中 283 位 | 愛媛県内 2 位 / 20
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
43.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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