大阪市天王寺区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
79.2万円/㎡（坪単価 262 万円）
政令市・行政区 169 都市中 4 位 ｜ 大阪府内 4 位 / 73（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大阪市天王寺区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「文教地区、地価は高水準も取引は極小」
公示地価791,667円/㎡は全国上位1割に入る最高水準で、中古マンションも640,000円/㎡と高額。ただし宅地の実取引件数は2022年18件、2023年14件、2024年15件と年10件台にとどまり、価格(720,000円→909,091円→800,000円)は母数の極端な小ささゆえに年ごとの振れが大きい点は強調しておきたい。昼夜間人口比145%は全国上位1割で、進学校が集積する文教地区に業務機能も重なる性格を示す。人口はこの20年で39.7%増、社会増減も+0.58%と転入超過が続く。
視点・ポイント
- 公示地価791,667円/㎡は全国上位1割
- 取引14〜18件と母数が極小で振れ大
- 昼夜間比145%は文教地区+業務の性格
留意・注意点
宅地取引は年14〜18件と母数が極めて小さく、中央値の年ごとの上下(72万〜91万円)は実勢変化というより振れの範囲内で見た方がよい。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）80.0万円/㎡(264万円/坪)47件
2022年
72.0万円/㎡
18件
2023年
90.9万円/㎡
14件
2024年
80.0万円/㎡
15件
中古マンション64.0万円/㎡(212万円/坪)1,332件
2022年
58.2万円/㎡
404件
2023年
64.6万円/㎡
444件
2024年
70.0万円/㎡
484件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大阪市天王寺区は 4位 / 73市町村 （価格降順）
2大阪市北区93.8万3大阪市西区90.9万4大阪市天王寺区79.2万
5大阪市浪速区71.4万6大阪市福島区54.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
82,148 人
政令市・行政区 169 都市中 151 位 ｜ 大阪府内 49 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.90 %
政令市・行政区 162 都市中 64 位 ｜ 大阪府内 13 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
29.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
大阪市天王寺区に関連する記事・ガイド
ガイド記事・ランキング記事・テーマ記事
大阪府の他の街
グレード付き ・ 30市区町村
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税