千葉市若葉区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.7万円/㎡（坪単価 29 万円）
政令市・行政区 169 都市中 133 位 ｜ 千葉県内 15 位 / 60（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
千葉市若葉区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「千葉市東部、緑豊かな住宅区」
千葉市東部、緑地や田園も残る住宅地区。宅地坪単価28.8万円に対し中古マンション坪単価は52.9万円と約1.8倍で、モノレール沿線を中心にマンション需要が土地評価を上回る。区の面積は広く、都市部と自然が混在する。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.8倍
- 千葉都市モノレール沿線に住宅地が広がる
- 緑地や田園が残る面積の広い区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.5万円/㎡(31万円/坪)223件
2022年
7.8万円/㎡
74件
2023年
9.5万円/㎡
72件
2024年
9.5万円/㎡
77件
中古マンション16.0万円/㎡(53万円/坪)226件
2022年
15.7万円/㎡
90件
2023年
16.5万円/㎡
64件
2024年
16.5万円/㎡
72件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
千葉市若葉区は 15位 / 60市町村 （価格降順）
13柏市11.5万14鎌ケ谷市9.6万15千葉市若葉区8.7万
16四街道市8.1万17白井市8.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
146,940 人
政令市・行政区 169 都市中 90 位 ｜ 千葉県内 17 位 / 60
財政力指数
0.79
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.85 %
政令市・行政区 162 都市中 139 位 ｜ 千葉県内 48 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
61.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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