名古屋市千種区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
33.6万円/㎡（坪単価 111 万円）
政令市・行政区 169 都市中 30 位 ｜ 愛知県内 3 位 / 68（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
名古屋市千種区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋屈指の高級住宅地を含む区」
覚王山・池下など名古屋を代表する高級住宅地を含む区。宅地坪単価111.1万円、中古マンション坪単価144.6万円といずれも政令区の中で高い部類に入り、両者の差も比較的小さい。名古屋大学など教育機関も多く、閑静な住環境を求める層に選ばれてきたエリア。
視点・ポイント
- 宅地・マンションとも政令区の中で高い部類
- 覚王山・池下など高級住宅地を含む
- 名古屋大学など教育機関が集積
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）33.3万円/㎡(110万円/坪)321件
2022年
33.0万円/㎡
120件
2023年
34.7万円/㎡
100件
2024年
33.3万円/㎡
101件
中古マンション43.8万円/㎡(145万円/坪)1,469件
2022年
42.5万円/㎡
496件
2023年
45.3万円/㎡
490件
2024年
43.8万円/㎡
483件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
名古屋市千種区は 3位 / 68市町村 （価格降順）
1名古屋市中区58.3万2名古屋市東区41.4万3名古屋市千種区33.6万
4名古屋市昭和区31.2万5名古屋市瑞穂区28.1万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
165,245 人
政令市・行政区 169 都市中 70 位 ｜ 愛知県内 13 位 / 70
財政力指数
0.96
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.27 %
政令市・行政区 162 都市中 16 位 ｜ 愛知県内 40 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
38.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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