新潟市中央区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.0万円/㎡（坪単価 33 万円）
政令市・行政区 169 都市中 129 位 ｜ 新潟県内 1 位 / 36（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
新潟市中央区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「新潟駅と信濃川、県都の中心区」
新潟駅と信濃川に挟まれた新潟市の中心区。宅地坪単価33.1万円に対し中古マンション坪単価は70.2万円と2倍超で、都心近接エリアでの集合住宅需要の強さがうかがえる。新潟駅周辺の再開発が進み、今後の地価動向にも影響しそうなエリア。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の2倍超
- 新潟駅周辺で再開発が進行中
- 信濃川沿いの都心エリア
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
新潟市中央区の概要
出典 ・ Wikipedia
中央区（ちゅうおうく）は、新潟市を構成する行政区の1つ。新潟市の中で、最も面積が狭く、人口は最も多い行政区である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.5万円/㎡(32万円/坪)467件
2022年
10.5万円/㎡
181件
2023年
9.5万円/㎡
132件
2024年
9.5万円/㎡
154件
中古マンション21.3万円/㎡(70万円/坪)777件
2022年
21.0万円/㎡
253件
2023年
21.4万円/㎡
272件
2024年
20.8万円/㎡
252件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
新潟市中央区は 1位 / 36市町村 （価格降順）
1新潟市中央区10.0万
2新潟市東区6.7万3新潟市西区4.7万4新潟市4.0万4新潟市江南区4.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
180,345 人
政令市・行政区 169 都市中 60 位 ｜ 新潟県内 4 位 / 38
財政力指数
0.42
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.10 %
政令市・行政区 162 都市中 82 位 ｜ 新潟県内 30 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
15.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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