札幌市中央区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.4万円/㎡（坪単価 81 万円）
政令市・行政区 169 都市中 54 位 ｜ 北海道内 1 位 / 154（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
札幌市中央区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「北海道随一の都心、地価は道内最高水準」
大通・すすきのを含む札幌市の都心区。宅地坪単価80.8万円、中古マンション坪単価103.9万円はいずれも道内トップクラスだが、本州の大都市都心区と比べると価格水準にはなお差がある。
視点・ポイント
- 宅地坪単価80.8万円（道内トップクラス）
- 中古マンション坪単価103.9万円
- 大通・すすきのを含む都心区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
札幌市中央区の概要
出典 ・ Wikipedia
北海道庁、石狩振興局、札幌市役所の所在地であり、国の出先機関や企業の本支店など拠点となる事業所、商業施設が集積しており、札幌の都市機能の中核を形成している（札幌駅は北区に立地）。
中央区（ちゅうおうく）は、札幌市の行政区。北海道庁、石狩振興局、札幌市役所の所在地であり、国の出先機関や企業の本支店など拠点となる事業所、商業施設が集積しており、札幌の都市機能の中核を形成している（札幌駅は北区に立地）。歓楽街で全国的に有名な「すすきの」も所在している。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）24.2万円/㎡(80万円/坪)347件
2022年
24.2万円/㎡
122件
2023年
22.5万円/㎡
105件
2024年
26.0万円/㎡
120件
中古マンション31.4万円/㎡(104万円/坪)3,744件
2022年
31.4万円/㎡
1,292件
2023年
30.8万円/㎡
1,150件
2024年
32.0万円/㎡
1,302件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
札幌市中央区は 1位 / 154市町村 （価格降順）
1札幌市中央区24.4万
2札幌市豊平区13.6万3札幌市白石区10.8万3札幌市西区10.8万5札幌市10.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
248,680 人
政令市・行政区 169 都市中 19 位 ｜ 北海道内 6 位 / 189
財政力指数
0.34
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.69 %
政令市・行政区 162 都市中 131 位 ｜ 北海道内 165 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
2.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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