大阪市住吉区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
33.0万円/㎡（坪単価 109 万円）
政令市・行政区 169 都市中 33 位 ｜ 大阪府内 11 位 / 73（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
大阪市住吉区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「住吉大社を擁する下町の住宅区」
住吉大社の門前町として発展してきた区。宅地坪単価109.1万円、中古マンション坪単価132.2万円といずれも政令区の中で高めの水準で、両者の差は比較的小さい。古くからの下町的な住宅街と、駅前の集合住宅開発が混在する。
視点・ポイント
- 宅地・マンションとも政令区の中で高め
- 住吉大社の門前町として発展
- 下町的な住宅街と駅前開発が混在
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）33.3万円/㎡(110万円/坪)131件
2022年
28.7万円/㎡
39件
2023年
35.0万円/㎡
50件
2024年
33.3万円/㎡
42件
中古マンション40.0万円/㎡(132万円/坪)521件
2022年
37.2万円/㎡
166件
2023年
40.0万円/㎡
163件
2024年
41.3万円/㎡
192件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
大阪市住吉区は 11位 / 73市町村 （価格降順）
9大阪市東成区34.5万10大阪市城東区33.6万11大阪市住吉区33.0万
12大阪市32.9万12大阪市港区32.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
153,056 人
政令市・行政区 169 都市中 80 位 ｜ 大阪府内 18 位 / 74
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
5.23 %
政令市・行政区 162 都市中 153 位 ｜ 大阪府内 63 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
36.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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