千葉市中央区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.2万円/㎡（坪単価 47 万円）
政令市・行政区 169 都市中 104 位 ｜ 千葉県内 8 位 / 60（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
千葉市中央区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「千葉駅周辺、マンション坪単価が高めの区」
千葉駅を含む都心区。宅地坪単価46.8万円は政令区の中位水準にとどまるが、中古マンション坪単価は123.4万円と政令区の中で上位に入り、駅近マンションの需要が地価水準を上回って価格に反映されている。
視点・ポイント
- 宅地坪単価46.8万円（政令区の中で中位）
- 中古マンション坪単価123.4万円（政令区の中で上位）
- 千葉駅周辺の都心区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）14.6万円/㎡(48万円/坪)472件
2022年
15.2万円/㎡
153件
2023年
14.6万円/㎡
153件
2024年
13.0万円/㎡
166件
中古マンション37.3万円/㎡(123万円/坪)996件
2022年
35.4万円/㎡
310件
2023年
38.3万円/㎡
322件
2024年
40.0万円/㎡
364件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
千葉市中央区は 8位 / 60市町村 （価格降順）
7千葉市稲毛区14.7万8千葉市14.2万8千葉市中央区14.2万
10船橋市14.1万11千葉市花見川区13.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
211,736 人
政令市・行政区 169 都市中 42 位 ｜ 千葉県内 7 位 / 60
財政力指数
0.79
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.95 %
政令市・行政区 162 都市中 66 位 ｜ 千葉県内 28 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
69.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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