千葉県
千葉市中央区
人が集まる理由がある、選ばれ続ける街
総合評価
B+
人口
21.2万人
平均所得
429万円
市全体の値
出生率
6.6‰
高齢化率
21.6%
地価（住宅地）
14.2万円/㎡
昼夜間人口比率
122%
100超は昼に人が集まる街
千葉市中央区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「人が集まる理由がある、選ばれ続ける街」
千葉県に位置する人口21万人の地域拠点都市。転入超過率+1.5%と人口流入が続き、新住民の受け入れと地域の活性化が進んでいる。人口流入と若い構成のバランスから、地方都市としては比較的明るい将来が期待できる一方、受け入れ体制の整備が今後の課題となる。
意外な事実
高齢化率21.6%・外国人比率2.04%という数字が、千葉市中央区の現在地をありのままに示している。
向いている人
子育て世代・若いファミリー。成長を続ける街で暮らしのコスパを最大化したい人。
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 23.9%2000→2020
出典: 総務省 社会・人口統計体系（A1101 総人口）／人口推移 1995-2020年
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
38.4 事業所
政令市・行政区 168 都市中 56 位 ｜ 千葉県内 8 位 / 60
教育・学習支援業
18.6 事業所
政令市・行政区 168 都市中 44 位 ｜ 千葉県内 10 位 / 60
飲食・宿泊業
75 事業所
政令市・行政区 168 都市中 39 位 ｜ 千葉県内 12 位 / 60
小売業
89.9 事業所
政令市・行政区 168 都市中 45 位 ｜ 千葉県内 19 位 / 60
製造業
11.5 事業所
政令市・行政区 168 都市中 138 位 ｜ 千葉県内 53 位 / 60
医療・福祉従業者
883.4 人
政令市・行政区 168 都市中 22 位 ｜ 千葉県内 3 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.27 か所
政令市・行政区 162 都市中 57 位 ｜ 千葉県内 22 位 / 60
幼稚園
0.76 か所
政令市・行政区 162 都市中 45 位 ｜ 千葉県内 21 位 / 60
小学校
0.9 か所
政令市・行政区 162 都市中 127 位 ｜ 千葉県内 56 位 / 60
中学校
0.52 か所
政令市・行政区 162 都市中 99 位 ｜ 千葉県内 50 位 / 60
高校
0.38 か所
政令市・行政区 162 都市中 38 位 ｜ 千葉県内 20 位 / 60
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）14.6万円/㎡(48万円/坪)472件
2022年
15.2万円/㎡
153件
2023年
14.6万円/㎡
153件
2024年
13.0万円/㎡
166件
中古マンション37.3万円/㎡(123万円/坪)996件
2022年
35.4万円/㎡
310件
2023年
38.3万円/㎡
322件
2024年
40.0万円/㎡
364件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
千葉市中央区は 8位 / 60市町村 （価格降順）
7千葉市稲毛区14.7万8千葉市14.2万8千葉市中央区14.2万
10船橋市14.1万11千葉市花見川区13.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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