仙台市青葉区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
9.3万円/㎡（坪単価 31 万円）
政令市・行政区 169 都市中 132 位 ｜ 宮城県内 5 位 / 38（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
仙台市青葉区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「都心と山間部を併せ持つ広域区」
仙台駅・国分町の都心部から奥羽山系の裾野まで広がる面積の大きい区。宅地坪単価30.7万円は区域の広さゆえ平均が抑えられている一方、中古マンション坪単価は101.7万円で、都心近接エリアのマンション需要の強さを示す。土地とマンションで見えてくる姿が異なる区。
視点・ポイント
- 宅地坪単価30.7万円（広域区で平均が抑えられる）
- 中古マンション坪単価101.7万円
- 都心部と郊外・山間部が混在
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
仙台市青葉区の概要
出典 ・ Wikipedia
青葉区（あおばく）は、仙台市を構成する5行政区のうちのひとつ。宮城県庁及び仙台市役所、政府の各出先機関の所在地。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）9.1万円/㎡(30万円/坪)568件
2022年
8.8万円/㎡
208件
2023年
9.1万円/㎡
181件
2024年
10.4万円/㎡
179件
中古マンション30.8万円/㎡(102万円/坪)2,430件
2022年
30.0万円/㎡
837件
2023年
30.0万円/㎡
743件
2024年
32.0万円/㎡
850件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
仙台市青葉区は 5位 / 38市町村 （価格降順）
3仙台市9.4万3仙台市泉区9.4万5仙台市青葉区9.3万
6多賀城市8.5万7仙台市太白区8.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
311,590 人
政令市・行政区 169 都市中 4 位 ｜ 宮城県内 2 位 / 40
財政力指数
0.52
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.33 %
政令市・行政区 162 都市中 103 位 ｜ 宮城県内 24 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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