札幌市厚別区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.3万円/㎡（坪単価 34 万円）
政令市・行政区 169 都市中 127 位 ｜ 北海道内 7 位 / 154（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
札幌市厚別区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「20年で人口+11%、地価も上昇へ」
札幌市厚別区は公示地価102,703円/㎡と全国上位4分の1の水準。実取引宅地中央値は2022年・2023年ともに100,000円で横ばいの後、2024年は110,526円に上昇、取引件数は年50〜76件で推移している。中古マンション中央値は253,333円/㎡。昼夜間人口比92%は全国中央値(97%)より低く、札幌都心へ通う住宅地としての性格を示す。人口は約20年で2.1%減とほぼ横ばいで、全国的に見れば減少幅は小さい部類。直近1年の社会増減も+0.20%と転入超過が続いており、札幌市内でも人口が保たれている区の一つ。
視点・ポイント
- 人口は約20年で-2.1%とほぼ横ばい
- 地価は2024年に上昇へ転換
- 昼夜間比92%は札幌都心通勤型
留意・注意点
実取引件数は年50〜76件と規模が大きくはなく、中央値は年によって多少の振れが出る点に留意したい。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）10.0万円/㎡(33万円/坪)188件
2022年
10.0万円/㎡
76件
2023年
10.0万円/㎡
52件
2024年
11.1万円/㎡
60件
中古マンション25.3万円/㎡(84万円/坪)716件
2022年
24.7万円/㎡
248件
2023年
26.0万円/㎡
216件
2024年
26.7万円/㎡
252件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
札幌市厚別区は 7位 / 154市町村 （価格降順）
5札幌市10.4万5札幌市東区10.4万7札幌市厚別区10.3万
8札幌市北区7.7万9札幌市清田区7.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
125,083 人
政令市・行政区 169 都市中 114 位 ｜ 北海道内 15 位 / 189
財政力指数
0.34
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.57 %
政令市・行政区 162 都市中 122 位 ｜ 北海道内 160 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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