横浜市都筑区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
28.7万円/㎡（坪単価 95 万円）
政令市・行政区 169 都市中 43 位 ｜ 神奈川県内 12 位 / 60（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
横浜市都筑区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「港北ニュータウン、マンション坪単価が突出」
港北ニュータウンを中心とする計画都市。宅地坪単価94.9万円自体も政令区の中で高めだが、中古マンション坪単価は202.5万円と政令区の中でも際立って高く、土地の2倍を超える。計画的に整備された住環境と質の高い集合住宅ストックへの需要が、地価以上に強く価格に表れている。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価202.5万円（政令区でも際立つ）
- 宅地坪単価94.9万円も政令区で高め
- 港北ニュータウンの計画的な住環境
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）28.6万円/㎡(94万円/坪)149件
2022年
28.6万円/㎡
55件
2023年
29.8万円/㎡
43件
2024年
28.3万円/㎡
51件
中古マンション61.3万円/㎡(202万円/坪)1,286件
2022年
57.8万円/㎡
443件
2023年
61.4万円/㎡
408件
2024年
65.0万円/㎡
435件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
横浜市都筑区は 12位 / 60市町村 （価格降順）
10横浜市神奈川区30.9万11横浜市鶴見区30.3万12横浜市都筑区28.7万
13藤沢市24.8万14横浜市南区24.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
213,132 人
政令市・行政区 169 都市中 37 位 ｜ 神奈川県内 24 位 / 61
財政力指数
0.85
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
2.87 %
政令市・行政区 162 都市中 2 位 ｜ 神奈川県内 3 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
25.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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