京都市西京区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
24.0万円/㎡（坪単価 79 万円）
政令市・行政区 169 都市中 58 位 ｜ 京都府内 8 位 / 35（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
京都市西京区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「桂・洛西、京都西部の住宅区」
桂離宮や洛西ニュータウンを含む京都市西部の区。宅地坪単価79.3万円、中古マンション坪単価86万円とほぼ同水準で、戸建てと集合住宅の価格差が小さいのが特徴。市街地西端の郊外的な住宅地としての性格が強いエリア。
視点・ポイント
- 宅地とマンションの坪単価がほぼ同水準
- 桂離宮・洛西ニュータウンを含む
- 京都市街地西端の郊外的な住宅地
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）24.3万円/㎡(80万円/坪)175件
2022年
23.2万円/㎡
57件
2023年
25.7万円/㎡
64件
2024年
24.3万円/㎡
54件
中古マンション26.0万円/㎡(86万円/坪)228件
2022年
25.0万円/㎡
81件
2023年
27.5万円/㎡
80件
2024年
27.1万円/㎡
67件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
京都市西京区は 8位 / 35市町村 （価格降順）
6京都市26.8万6京都市北区26.8万8京都市西京区24.0万
9向日市23.7万10京都市南区22.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
149,837 人
政令市・行政区 169 都市中 84 位 ｜ 京都府内 6 位 / 37
財政力指数
0.61
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.12 %
政令市・行政区 162 都市中 85 位 ｜ 京都府内 23 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
16.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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