京都市左京区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
29.1万円/㎡（坪単価 96 万円）
政令市・行政区 169 都市中 42 位 ｜ 京都府内 5 位 / 35（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
京都市左京区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大学と山林、文教色の強い区」
京都大学をはじめ大学が集まる文教地区。宅地坪単価96.3万円、中古マンション坪単価152.6万円と、政令区の中でも高い水準にある。北部は比叡山や貴船・鞍馬など山林も広く抱え、都心的な高地価エリアと自然豊かな山間部が同居する区。
視点・ポイント
- 宅地・マンションとも政令区の中で高水準
- 京都大学など大学が集積する文教地区
- 北部は比叡山・貴船など山林エリア
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）30.0万円/㎡(99万円/坪)227件
2022年
30.0万円/㎡
94件
2023年
27.0万円/㎡
62件
2024年
31.8万円/㎡
71件
中古マンション46.2万円/㎡(153万円/坪)584件
2022年
41.7万円/㎡
202件
2023年
46.2万円/㎡
183件
2024年
50.6万円/㎡
199件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
京都市左京区は 5位 / 35市町村 （価格降順）
3京都市東山区41.5万4京都市上京区37.3万5京都市左京区29.1万
6京都市26.8万6京都市北区26.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
166,039 人
政令市・行政区 169 都市中 69 位 ｜ 京都府内 5 位 / 37
財政力指数
0.61
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.21 %
政令市・行政区 162 都市中 93 位 ｜ 京都府内 24 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
12.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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