仙台市若林区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
14.8万円/㎡（坪単価 49 万円）
政令市・行政区 169 都市中 101 位 ｜ 宮城県内 1 位 / 38（政令市・行政区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
仙台市若林区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「仙台東部、田園と住宅地の区」
仙台市東部、若林城跡や田園地帯を含む区。宅地坪単価49万円に対し中古マンション坪単価は96.2万円と約2倍で、都心近接エリアのマンション需要が土地評価を上回る。沿岸部は東日本大震災の被災地でもあり、復興後のまちづくりが進む。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約2倍
- 沿岸部は東日本大震災からの復興が進む
- 田園地帯を含む面積の広い区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）15.0万円/㎡(50万円/坪)274件
2022年
15.0万円/㎡
99件
2023年
14.0万円/㎡
84件
2024年
15.8万円/㎡
91件
中古マンション29.1万円/㎡(96万円/坪)580件
2022年
30.0万円/㎡
165件
2023年
28.2万円/㎡
214件
2024年
30.7万円/㎡
201件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
仙台市若林区は 1位 / 38市町村 （価格降順）
1仙台市若林区14.8万
2仙台市宮城野区10.5万3仙台市9.4万3仙台市泉区9.4万5仙台市青葉区9.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
141,475 人
政令市・行政区 169 都市中 95 位 ｜ 宮城県内 6 位 / 40
財政力指数
0.52
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.96 %
政令市・行政区 162 都市中 67 位 ｜ 宮城県内 12 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
18.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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