名古屋市守山区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.6万円/㎡（坪単価 42 万円）
政令市・行政区 169 都市中 112 位 ｜ 愛知県内 19 位 / 68（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
名古屋市守山区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋東部、丘陵地の住宅区」
名古屋市東部、丘陵地に住宅地が広がる区。宅地坪単価41.8万円に対し中古マンション坪単価は74.9万円と約1.8倍で、都心へのアクセスの良さからマンション需要が土地評価を上回る。戸建て住宅地としての性格も色濃く残るエリア。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.8倍
- 丘陵地に広がる戸建て住宅地
- 名古屋都心へのアクセスが良好
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）12.9万円/㎡(43万円/坪)352件
2022年
12.1万円/㎡
122件
2023年
13.3万円/㎡
107件
2024年
12.9万円/㎡
123件
中古マンション22.7万円/㎡(75万円/坪)524件
2022年
22.2万円/㎡
158件
2023年
23.1万円/㎡
172件
2024年
22.7万円/㎡
194件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
名古屋市守山区は 19位 / 68市町村 （価格降順）
17長久手市15.0万18日進市13.5万19名古屋市守山区12.6万
20知立市12.4万21豊明市11.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
176,587 人
政令市・行政区 169 都市中 63 位 ｜ 愛知県内 11 位 / 70
財政力指数
0.96
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.27 %
政令市・行政区 162 都市中 15 位 ｜ 愛知県内 39 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
27.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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