横浜市磯子区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
21.2万円/㎡（坪単価 70 万円）
政令市・行政区 169 都市中 71 位 ｜ 神奈川県内 23 位 / 60（政令市・行政区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
横浜市磯子区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「京浜工業地帯に近い臨海住宅区」
横浜市南部、京浜工業地帯にほど近い臨海の区。宅地坪単価70万円に対し中古マンション坪単価は122.8万円と約1.75倍で、根岸湾岸の再開発エリアなどマンション需要の強さが表れている。工業地帯と住宅地が隣接する独特の街並みを持つ。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価は宅地の約1.75倍
- 京浜工業地帯に近接する臨海区
- 根岸湾岸エリアの再開発が進む
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）20.8万円/㎡(69万円/坪)176件
2022年
21.8万円/㎡
57件
2023年
20.6万円/㎡
60件
2024年
20.8万円/㎡
59件
中古マンション37.1万円/㎡(123万円/坪)1,197件
2022年
36.0万円/㎡
417件
2023年
38.2万円/㎡
384件
2024年
38.0万円/㎡
396件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
神奈川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
横浜市磯子区は 23位 / 60市町村 （価格降順）
20横浜市緑区21.5万22鎌倉市21.4万23横浜市磯子区21.2万
24川崎市麻生区20.9万25葉山町20.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
166,731 人
政令市・行政区 169 都市中 68 位 ｜ 神奈川県内 34 位 / 61
財政力指数
0.85
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.78 %
政令市・行政区 162 都市中 52 位 ｜ 神奈川県内 35 位 / 61
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
62.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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