仙台市宮城野区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.5万円/㎡（坪単価 35 万円）
政令市・行政区 169 都市中 124 位 ｜ 宮城県内 2 位 / 38（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
仙台市宮城野区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「仙台駅東側に広がる、伸びゆく都心近接区」
宮城野区はJR仙台駅東側から太平洋岸まで広がる区。宅地坪単価34.6万円に対し中古マンション坪単価は97.2万円と約2.8倍で、卸町周辺や球場エリアなど集合住宅需要の強さが目立つ。仙台駅東口の再開発の進展も土地評価に影響しつつある。
視点・ポイント
- 中古マンション坪単価97.2万円は宅地の約2.8倍
- 仙台駅東口の再開発エリアを含む
- 沿岸部まで広がる面積の大きい区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）10.9万円/㎡(36万円/坪)290件
2022年
9.7万円/㎡
108件
2023年
10.9万円/㎡
109件
2024年
11.1万円/㎡
73件
中古マンション29.4万円/㎡(97万円/坪)878件
2022年
27.5万円/㎡
292件
2023年
31.4万円/㎡
269件
2024年
32.0万円/㎡
317件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
仙台市宮城野区は 2位 / 38市町村 （価格降順）
1仙台市若林区14.8万2仙台市宮城野区10.5万
3仙台市9.4万3仙台市泉区9.4万5仙台市青葉区9.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
196,732 人
政令市・行政区 169 都市中 50 位 ｜ 宮城県内 5 位 / 40
財政力指数
0.52
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.03 %
政令市・行政区 162 都市中 74 位 ｜ 宮城県内 14 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
16.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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