京都市伏見区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
16.4万円/㎡（坪単価 54 万円）
政令市・行政区 169 都市中 93 位 ｜ 京都府内 14 位 / 35（政令市・行政区の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
京都市伏見区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「広域区、伏見・桃山の住宅地」
伏見・桃山エリアを中心とする京都市南部の広域区。宅地坪単価54.1万円、中古マンション坪単価88.2万円はいずれも政令区の中位水準で、京都市内では中心部より抑えた価格帯の住宅地としての選択肢が広い。
視点・ポイント
- 宅地坪単価54.1万円（政令区の中で中位）
- 中古マンション坪単価88.2万円
- 伏見・桃山を中心とする広域区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）16.7万円/㎡(55万円/坪)280件
2022年
16.9万円/㎡
91件
2023年
16.2万円/㎡
105件
2024年
16.7万円/㎡
84件
中古マンション26.7万円/㎡(88万円/坪)1,162件
2022年
26.7万円/㎡
402件
2023年
25.3万円/㎡
379件
2024年
28.3万円/㎡
381件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
京都市伏見区は 14位 / 35市町村 （価格降順）
12京都市右京区21.0万13大山崎町17.7万14京都市伏見区16.4万
15京都市山科区15.4万16宇治市13.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
277,858 人
政令市・行政区 169 都市中 10 位 ｜ 京都府内 2 位 / 37
財政力指数
0.61
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.90 %
政令市・行政区 162 都市中 143 位 ｜ 京都府内 36 位 / 37
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
54.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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