千葉市花見川区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
13.6万円/㎡（坪単価 45 万円）
政令市・行政区 169 都市中 107 位 ｜ 千葉県内 11 位 / 60（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
千葉市花見川区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「花見川沿い、住宅需要が根強い区」
千葉市西部、花見川沿いに広がる住宅地区。宅地坪単価45.1万円、中古マンション坪単価53.5万円と両者の差が比較的小さく、戸建てとマンションの価格差が縮まっているのが特徴。幕張新都心にも近く、通勤利便性を求める層に選ばれやすい。
視点・ポイント
- 宅地とマンションの坪単価差が小さい
- 幕張新都心へのアクセスが良い
- 花見川沿いの住宅地が中心
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）15.7万円/㎡(52万円/坪)244件
2022年
11.1万円/㎡
84件
2023年
15.7万円/㎡
74件
2024年
15.7万円/㎡
86件
中古マンション16.2万円/㎡(53万円/坪)744件
2022年
15.6万円/㎡
255件
2023年
18.6万円/㎡
237件
2024年
14.6万円/㎡
252件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
千葉市花見川区は 11位 / 60市町村 （価格降順）
8千葉市中央区14.2万10船橋市14.1万11千葉市花見川区13.6万
12八千代市12.4万13柏市11.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
177,328 人
政令市・行政区 169 都市中 61 位 ｜ 千葉県内 10 位 / 60
財政力指数
0.79
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.96 %
政令市・行政区 162 都市中 68 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
59.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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