🔍🏠 別の街を探す
千葉県
山武市
成田空港と日蓮宗聖地・物流と農業が共存する千葉北東部の成田近郊都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 山武市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 659 位 ｜ 千葉県内 50 位 / 60（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 山武市の土地・家レポート
🟠AI 推定「成田空港近郊ながら地価抑え目、物流需要が下支え」
成田市・富里市と比較して地価水準は低く、千葉北東部の中でもコストパフォーマンスの高い住宅取得が可能なエリア。成田ICへのアクセスが良好なことから物流倉庫・工業団地の立地需要は継続しており、土地の産業利用面での底堅さがある。居住需要は空港関連従事者や物流・製造業の雇用に依存する部分が大きく、人口減少トレンド（2050年に4万人台想定）を踏まえると純粋な居住目的での資産価値上昇は期待しにくい。戸建て中心のゆったりした住環境は、都心通勤よりも地元完結型ライフスタイルに向く。
✨ 魅力・ポイント
- 成田市比較で地価・家賃が割安水準
- 成田IC近接で物流・工業地の土地需要が安定
- 郊外戸建て中心でゆとりある敷地が確保しやすい
⚠️
課題・注意点
人口減少傾向が続くため長期的な居住用資産価値の上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)167件
2022年
0.8万円/㎡
53件
2023年
0.7万円/㎡
43件
2024年
0.7万円/㎡
71件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
51,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 436 位 ｜ 千葉県内 35 位 / 60
財政力指数🟢
0.50
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 451 位 ｜ 千葉県内 40 位 / 54
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
68.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
309.1 万円/年
一般市 746 都市中 510 位 ｜ 千葉県内 46 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.80 %
一般市 745 都市中 80 位 ｜ 千葉県内 14 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 山武市の総合レポート →他のカテゴリで山武市を見る