福岡市博多区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
28.0万円/㎡（坪単価 93 万円）
政令市・行政区 169 都市中 48 位 ｜ 福岡県内 2 位 / 72（政令市・行政区の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
福岡市博多区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「博多駅周辺、地価は政令区でも高い部類」
博多駅を中心に商業と住宅が集積する区。宅地坪単価92.7万円、中古マンション坪単価143.9万円はいずれも政令区の中で上位に位置し、都心近接エリアとしての需要の強さが数値に表れている。
視点・ポイント
- 宅地坪単価92.7万円（政令区の中で上位）
- 中古マンション坪単価143.9万円
- 博多駅周辺の商業・住宅集積
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）28.4万円/㎡(94万円/坪)235件
2022年
25.7万円/㎡
67件
2023年
28.4万円/㎡
87件
2024年
31.4万円/㎡
81件
中古マンション43.5万円/㎡(144万円/坪)3,171件
2022年
41.3万円/㎡
981件
2023年
44.0万円/㎡
1,096件
2024年
45.7万円/㎡
1,094件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
福岡市博多区は 2位 / 72市町村 （価格降順）
1福岡市中央区47.5万2福岡市博多区28.0万
3福岡市早良区18.2万4福岡市15.5万4福岡市城南区15.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
252,034 人
政令市・行政区 169 都市中 15 位 ｜ 福岡県内 6 位 / 74
財政力指数
0.62
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
5.08 %
政令市・行政区 162 都市中 149 位 ｜ 福岡県内 58 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
9.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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