広島市安佐北区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.4万円/㎡（坪単価 18 万円）
政令市・行政区 169 都市中 153 位 ｜ 広島県内 13 位 / 31（政令市・行政区の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
広島市安佐北区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「広島北部、山間の郊外住宅区」
広島市北部の山間部に位置する郊外区。宅地坪単価17.9万円は政令区の中で抑えめな水準にとどまる一方、中古マンション坪単価は61万円と3倍超で、駅周辺の集合住宅に需要が集中している様子がうかがえる。市中心部までは距離があり、郊外型の住環境が中心。
視点・ポイント
- 宅地坪単価は政令区の中で抑えめな水準
- 中古マンション坪単価は宅地の3倍超
- 山間部が広がる郊外型の区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。また地価とマンションの乖離が大きい区は取引件数によって中央値が振れやすい点にご留意ください。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）5.5万円/㎡(18万円/坪)291件
2022年
5.3万円/㎡
99件
2023年
5.5万円/㎡
88件
2024年
5.7万円/㎡
104件
中古マンション18.5万円/㎡(61万円/坪)78件
2022年
17.5万円/㎡
33件
2023年
16.7万円/㎡
25件
2024年
20.0万円/㎡
20件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
広島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
広島市安佐北区は 13位 / 31市町村 （価格降順）
11廿日市市7.5万12坂町5.5万13広島市安佐北区5.4万
14呉市4.9万15大竹市4.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
138,979 人
政令市・行政区 169 都市中 99 位 ｜ 広島県内 10 位 / 31
財政力指数
0.67
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.71 %
政令市・行政区 162 都市中 46 位 ｜ 広島県内 24 位 / 31
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
10.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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