静岡市葵区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.7万円/㎡（坪単価 42 万円）
政令市・行政区 169 都市中 111 位 ｜ 静岡県内 1 位 / 38（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
静岡市葵区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「県庁所在地の都心区」
静岡市役所・静岡駅を含む都心区。宅地坪単価42.0万円に対し中古マンション坪単価は105.8万円と2.5倍で、駅近マンションへの需要が土地評価より先行して価格に反映されている構造がうかがえる。
視点・ポイント
- 宅地坪単価42.0万円
- 中古マンション坪単価105.8万円（宅地の約2.5倍）
- 静岡駅周辺の都心区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）12.8万円/㎡(42万円/坪)668件
2022年
12.5万円/㎡
215件
2023年
12.9万円/㎡
235件
2024年
12.8万円/㎡
218件
中古マンション32.0万円/㎡(106万円/坪)384件
2022年
37.1万円/㎡
124件
2023年
28.4万円/㎡
131件
2024年
32.2万円/㎡
129件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
静岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
静岡市葵区は 1位 / 38市町村 （価格降順）
1静岡市葵区12.7万
2静岡市11.4万2静岡市駿河区11.4万2長泉町11.4万5三島市9.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
249,297 人
政令市・行政区 169 都市中 17 位 ｜ 静岡県内 3 位 / 39
財政力指数
0.82
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.39 %
政令市・行政区 162 都市中 26 位 ｜ 静岡県内 14 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
72.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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