福岡市中央区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
47.5万円/㎡（坪単価 157 万円）
政令市・行政区 169 都市中 11 位 ｜ 福岡県内 1 位 / 72（政令市・行政区の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
福岡市中央区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「天神を擁する都心区、土地の希少性が際立つ」
天神・大名などを含む福岡市の都心区。宅地坪単価157.0万円は政令区の中でも際立って高く、中古マンション坪単価160.6万円とほぼ並ぶ。通常は建物価値の分だけマンション坪単価が土地を上回るが、この区では土地そのものが希少なため両者の差がほとんどない。
視点・ポイント
- 宅地坪単価157.0万円（政令区でも際立つ）
- 中古マンション坪単価160.6万円とほぼ同水準
- 天神・大名を含む福岡市の都心区
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
福岡市中央区の概要
出典 ・ Wikipedia
中央区（ちゅうおうく）は、福岡市を構成する7つの行政区の一つ。福岡市役所所在地。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）57.1万円/㎡(189万円/坪)178件
2022年
37.4万円/㎡
66件
2023年
59.5万円/㎡
52件
2024年
57.1万円/㎡
60件
中古マンション48.6万円/㎡(161万円/坪)3,926件
2022年
46.7万円/㎡
1,286件
2023年
48.0万円/㎡
1,245件
2024年
52.0万円/㎡
1,395件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
福岡市中央区は 1位 / 72市町村 （価格降順）
1福岡市中央区47.5万
2福岡市博多区28.0万3福岡市早良区18.2万4福岡市15.5万4福岡市城南区15.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
205,501 人
政令市・行政区 169 都市中 46 位 ｜ 福岡県内 11 位 / 74
財政力指数
0.62
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.72 %
政令市・行政区 162 都市中 132 位 ｜ 福岡県内 50 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
6.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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