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小牧市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.3万円/㎡（坪単価 24 万円）
一般市 709 都市中 136 位 ｜ 愛知県内 40 位 / 68（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
小牧市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋圏へのアクセスと工業雇用が支える安定需要の住宅市場」
名古屋市中心部まで約25kmと適度な距離にあり、地下鉄上飯田線・名鉄小牧線で栄方面への通勤が可能。坪単価は名古屋市内の半分以下水準で、戸建て購入のコストパフォーマンスが高い。三菱重工・トヨタ系サプライヤーなど大手製造業の従業員による実需が安定した下支えとなっており、人口急減リスクが低い。分譲住宅・中古戸建てが市場の主力で、タワーマンション等は少ない。
視点・ポイント
- 名鉄小牧線で栄・上飯田まで通勤圏内
- 坪単価が名古屋市内比で割安、戸建て購入に有利
- 製造業従業員の実需が相場の底を支える
留意・注意点
鉄道網が名鉄小牧線一本に限られ、路線の少なさが利便性の天井になっている
小牧市の概要
出典 ・ Wikipedia
小牧市（こまきし）は、愛知県北西部の尾張地方に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）7.0万円/㎡(23万円/坪)349件
2022年
6.7万円/㎡
105件
2023年
8.1万円/㎡
116件
2024年
7.0万円/㎡
128件
中古マンション15.2万円/㎡(50万円/坪)276件
2022年
14.1万円/㎡
117件
2023年
21.2万円/㎡
79件
2024年
16.3万円/㎡
80件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛知県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
小牧市は 40位 / 68市町村 （価格降順）
38蟹江町7.5万39知多市7.5万40小牧市7.3万
41阿久比町7.3万42扶桑町6.9万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
151,000 人
一般市 746 都市中 81 位 ｜ 愛知県内 19 位 / 70
財政力指数
1.25
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 12 位 ｜ 愛知県内 7 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
370.7 万円/年
一般市 746 都市中 129 位 ｜ 愛知県内 35 位 / 54
完全失業率
3.60 %
一般市 745 都市中 434 位 ｜ 愛知県内 14 位 / 69
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
19.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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