蔵王町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.5万円/㎡（坪単価 2 万円）
町村 771 都市中 589 位 ｜ 宮城県内 36 位 / 38（町村の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
蔵王町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「蔵王連峰の麓、地価は下位圏で取引は年ごとに大きく変動」
公示地価5,455円/㎡は全国下位4分の1。中古マンションの相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値。蔵王連峰の麓に位置する観光地で、実取引(宅地)中央値は2022年5,882円(15件)・2023年13,636円(8件)・2024年2,632円(13件)と年ごとの振れが非常に大きく、観光・別荘地を含む立地差が反映されている可能性がある。財政力指数0.48は中央値並み、課税所得約293万円は全国下位4分の1。昼夜間人口比97%は中央値並み。人口は約20年で15.7%減と町村では緩やかで、直近1年の社会増減は-0.49%。
視点・ポイント
- 公示地価5,455円/㎡は全国下位4分の1
- 実取引中央値は年ごとの振れが大きい
- 人口減は約20年で15.7%と緩やか
留意・注意点
実取引中央値が2,632〜13,636円と年で大きく振れる。観光・別荘地を含む立地差が背景にあり単年評価は不適。
蔵王町の概要
出典 ・ Wikipedia
蔵王町（ざおうまち）は、宮城県の南部にある町で、刈田郡に属する。蔵王連峰の裾野に位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)36件
2022年
0.6万円/㎡
15件
2023年
1.4万円/㎡
8件
2024年
0.3万円/㎡
13件
中古マンション9.7万円/㎡(32万円/坪)3件
2022年
9.7万円/㎡
3件
2023年
データ未取得
—
2024年
データ未取得
—
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
宮城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
蔵王町は 36位 / 38市町村 （価格降順）
34南三陸町0.6万35川崎町0.6万36蔵王町0.5万
37丸森町0.5万38大郷町0.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,418 人
町村 925 都市中 343 位 ｜ 宮城県内 33 位 / 40
財政力指数
0.48
地方財政状況調査
町村 926 都市中 251 位 ｜ 宮城県内 19 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
293.5 万円/年
町村 926 都市中 598 位 ｜ 宮城県内 24 位 / 35
完全失業率
3.85 %
町村 925 都市中 638 位 ｜ 宮城県内 10 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
3.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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