新潟市南区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡（坪単価 8 万円）
政令市・行政区 169 都市中 167 位 ｜ 新潟県内 12 位 / 36（政令市・行政区の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
新潟市南区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「新潟市の一区、地価は全国中央値並み」
政令指定都市・新潟市の行政区で、財政力・課税所得は市全体の数値に含まれるため区単位では算出できない。公示地価24,000円/㎡は全国中央値並みの水準。実取引は年31〜38件と一定の母数を保ちつつ推移し、2022年24,000円→2023年25,000円→2024年19,250円と直近でやや下がっているが、大きな崩れというより中央値並み水準内での変動と見るべき。昼夜間人口比97%も全国中央値並みで、住宅地・業務地のどちらかに大きく偏らない街の性格を示す。
視点・ポイント
- 公示地価は全国中央値並みの24,000円/㎡
- 実取引は年31〜38件と安定した母数
- 昼夜間比97%で住職バランス型
留意・注意点
行政区のため財政力・課税所得は新潟市全体の数値に含まれ、区単位では個別に評価できない。
新潟市南区の概要
出典 ・ Wikipedia
南区（みなみく）は、新潟市を構成する行政区のひとつ。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)102件
2022年
2.4万円/㎡
33件
2023年
2.5万円/㎡
31件
2024年
1.9万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
新潟県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
新潟市南区は 12位 / 36市町村 （価格降順）
10燕市2.6万11見附市2.5万12新潟市南区2.4万
13三条市2.4万14糸魚川市2.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
43,437 人
政令市・行政区 169 都市中 166 位 ｜ 新潟県内 20 位 / 38
財政力指数
0.42
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
3.13 %
政令市・行政区 162 都市中 8 位 ｜ 新潟県内 9 位 / 38
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
17.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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