札幌市西区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.8万円/㎡（坪単価 36 万円）
政令市・行政区 169 都市中 122 位 ｜ 北海道内 3 位 / 154（政令市・行政区の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
札幌市西区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「琴似・発寒、地下鉄沿線の住宅地」
琴似・発寒など地下鉄東西線沿線の住宅地。宅地坪単価35.6万円、中古マンション坪単価86.0万円は道内では中位からやや上位で、都心へのアクセスの良さが価格に反映されている。
視点・ポイント
- 宅地坪単価35.6万円
- 中古マンション坪単価86.0万円
- 地下鉄東西線で都心アクセス良好
留意・注意点
課税所得など世帯所得の指標は政令市の行政区単位では集計されず市全体の値で代用されるため、区独自の所得水準は評価に含めていません。
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）11.3万円/㎡(37万円/坪)479件
2022年
11.3万円/㎡
178件
2023年
10.0万円/㎡
147件
2024年
11.6万円/㎡
154件
中古マンション26.0万円/㎡(86万円/坪)1,218件
2022年
24.8万円/㎡
400件
2023年
26.7万円/㎡
416件
2024年
26.0万円/㎡
402件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
札幌市西区は 3位 / 154市町村 （価格降順）
2札幌市豊平区13.6万3札幌市白石区10.8万3札幌市西区10.8万
5札幌市10.4万5札幌市東区10.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
217,040 人
政令市・行政区 169 都市中 33 位 ｜ 北海道内 8 位 / 189
財政力指数
0.34
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
完全失業率
4.31 %
政令市・行政区 162 都市中 101 位 ｜ 北海道内 150 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.9 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
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